目次
- はじめに：カナダの部屋探しは、日本と全然違う！
- ① 家賃が安すぎる物件は要注意！詐欺に遭わないために
- ② 内見は必ず行こう｜写真だけで決めると後悔する理由
- ③ シェアハウスのルールを確認！トラブルを避けるポイント
- ④ 契約内容をしっかり読む｜口約束は絶対NG！
- ⑤ 立地と交通の便利さは「Googleマップ」で必ず確認
- おすすめ物件サイトと私が使ったサイト紹介
はじめに：カナダの部屋探しは、日本と全然違う！
カナダでワーホリや留学をするとなったとき、多くの人が最初にぶつかる壁が「住む場所探し」です。私も最初は格安の部屋に飛びついてしまい、大失敗…。結果的に1ヶ月で引っ越すことになりました。
この記事では、一年で計5も引っ越した私の失敗談も交えながら、これからカナダで部屋を探す人が「後悔しない」ためのポイントを5つご紹介します！
① 家賃が安すぎる物件は要注意！詐欺に遭わないために
まず、トロント・ダウンタウンでシェアハウスの相場は$800～1200ほど。「家具付き・月$400！即入居OK！」など、相場よりも明らかに安い物件には注意が必要です。住んでから悪質さに気づいても、デポジットがもったいなくてすぐには出ていけない…なんてことも。特にネット上では、見学もできないままデポジット（保証金）だけ請求される詐欺もよくあります。
▼ 安い部屋の特徴
- 地下室
- 共用部を4人以上でシェア
- ダウンタウンから遠い
- 家に清潔感がない
- ルームメイトor大家に難あり。住人が定着しない。
- 部屋自体そもそも貸し出していない詐欺物件
低予算で済ませたいのはみんな同じ。初期費用は家賃3カ月分なんてところも。でも何カ月も住む場所になるのなら、より検討を重ねて決めることをお勧めします。入居のための初期費用が必要になった際は、低手数料で日本口座から送金できるWiseがおすすめです。
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②内見は必ず行こう｜写真だけで決めると後悔する理由
ネットに載っている写真と実際の部屋の雰囲気が違うのは、カナダでは「あるある」です。特にシェアハウスの場合、共用スペースの管理状況や住んでいる人の雰囲気は、行ってみないと分かりません。
私の経験談：
事前に送られてきた写真は、リノベーション直後の8年前のもの。しかし実際に内見に行ったら、「カビ臭い・シャワーの排水が遅い・共用冷蔵庫はあるけど冷凍庫がない」など、写真では分からなかったポイントがたくさん…。
💡 ポイント：
- 冷蔵庫、バスルーム、窓の周り、カビの有無をチェック
- 許可を取って写真を撮る(後からほかの物件と比較できる)
③ シェアハウスのルールを確認！トラブルを避けるポイント
カナダでは一軒家の一部を借りて複数人で暮らす「シェアハウス」が一般的。だからこそ、住人同士のルールが曖昧だとストレスになります。
例：
- シャワーは1人15分まで
- 夜22時以降はキッチン使用禁止
- ゲストの宿泊NG
- トイレットペーパー、Wi‐fiは各自負担
入居前に「ハウスルール」を紙やメッセージで明記してくれている物件は親切です。
また大家さんがハウスルールを把握していない場合もあります。入居後自分で確認しなきゃいけないのはかなりハードルが高い！事前に大家さんから確認してもらいましょう。
④ 契約内容をしっかり読む｜口約束は絶対NG！
オーナーとのやり取りは、LINEやメッセンジャーなどで行われることが多いです。ですが「口頭で言われただけ」の約束は、トラブルのもと。
私の失敗例：
「インターネット代込み」と聞いていたのに、翌月から$30の請求が。証拠もなかったので泣き寝入りしました…。
📌 アドバイス：
- 書面（またはメッセージ）のやりとりは必ず保存
- 入居日・退去日・料金内訳を事前にメッセージで確認
- できれば契約書を交わす
⑤ 立地と交通の便利さは「Googleマップ」で必ず確認
物件を選ぶとき、「見た目がきれい・家具付き」だけで選ぶと、通勤・通学で後悔します。
チェックポイント：
- 駅・バス停まで徒歩何分？
- スーパー・ドラッグストアは近い？
- 治安はどうか？（夜にストリートビューで確認）
特に冬のカナダでは、徒歩15分がかなりキツいです！またバスは雪の影響で遅延・運休になることも。地下鉄徒歩圏内がおすすめです。
私が実際に使ってよかったサイトをご紹介します！
おわりに
部屋探しはカナダ生活の第一歩。最初に失敗すると、その後の生活全体にストレスがかかってしまいます。でも、ちょっとした注意点を知っているだけで、快適な生活がグッと近づきますよ！
ぜひこの記事を参考に、自分に合った部屋を見つけて、楽しいワーホリ生活をスタートさせてくださいね✨
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